Акции с помощью которых застройщики стараются повысить спрос на первичном рынке

Спрос на первичном рынке жилья продолжает снижаться, и число покупателей уменьшается из-за ужесточения условий льготного кредитования. В таких условиях застройщики ищут способы поддержания интереса к своим предложениям, и специалисты поделились некоторыми актуальными акциями на рынке.

Снижение процентной ставки по семейной ипотеке

В настоящее время основная часть сделок на первичном рынке осуществляется с использованием семейной ипотеки. Некоторые строительные компании, чтобы привлечь клиентов с льготными кредитами, предлагают снижение процентной ставки по этой программе. Например, при стандартной ставке в 6% годовых заемщики могут получить кредит по ставке всего 4%. Сниженная ставка может действовать в течение первых нескольких лет после получения кредита, однако некоторые компании предлагают и более длительные условия — низкую ставку на весь срок кредитования.

Скидка при покупке квартиры за наличные

Покупатели, планирующие оплатить квартиру за наличные, могут рассчитывать на скидки на квартиры в уже сданных домах. В условиях снижения спроса у застройщиков оказывается немало нераспроданных объектов, и они готовы предлагать скидки на такие квартиры.

Снижение процентной ставки по рыночным программам

Несмотря на общее снижение ипотечных ставок, процентные ставки по рыночным программам остаются высокими. Для того чтобы помочь заемщикам, некоторые банки совместно с застройщиками предлагают кредиты с низкой ставкой в первый год. Эта ставка может варьироваться в пределах 4,4% до 8%. После окончания льготного периода ставка обычно увеличивается до рыночного уровня, но с учетом тенденции к снижению ставок, у заемщиков может быть возможность рефинансирования на более выгодных условиях.

Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса

Появляются акции, позволяющие покупателям использовать только материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке квартиры в новостройках. Это делает жилье более доступным тем, кто не может собрать требуемую сумму для первоначального взноса. Однако такие предложения реализуются ограниченным числом застройщиков и, как правило, охватывают только определенное количество квартир – в основном это небольшие квартиры, такие как студии и однокомнатные.

Эти акции существуют временно и часто связаны с необходимостью застройщиков пополнить эскроу-счета в рамках проектного финансирования, от чего зависит процентная ставка по кредитам, получаемым ими для строительства.